房屋租赁备案的法律规定,房屋租赁备案的有效期限是如何规定的

法律常识 (13) 2023-08-15 12:10:55

一、

房屋租赁备案的有效期限是如何规定的

  房屋租赁的登记备案期限为三十天。我国法律规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市;市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

  《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市;市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、

房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久

  找法网提醒您,房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。

根据法律规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不发生法律效力。也就是说,出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的,视为租赁期限为二十年,超过的部分不生效,二十年后,该租赁合同的期限届满,出租人就有权租客退还房屋,承租人也有权不再进行续租。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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三、

房屋租赁合同的合法内容包括什么

  房屋租赁合同的内容包括以下:

1.当事人姓名或者名称及住所;

  2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

  3.租赁用途;

  4.租赁期限;

  5.租金及交付方式;

  6.房屋修缮责任;

  7.转租的约定;

  8.变更和解除合同的条件;

  9.违约责任;

10.当事人约定的其他条款。

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