办理购房贷款的须知事项怎么写,办理购房贷款的须知事项

法律常识 (12) 2023-08-15 11:26:21

一、

办理购房贷款的须知事项

  1.贷款买房需要良好的信用,所以绝不能做影响自己信用的事情,否则就无法获得贷款;

  2.在贷款时一定要考虑自己的经济实力;

  3.要选好还款方式与还款期限,期限可以选长一点。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

买房贷款要多久能下来

  找法网提醒您,买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

1.如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2.银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3.如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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三、

申请购房贷款需提交的主要材料有哪些

  1.本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

  3.外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;

  4.借款人及配偶收入和财产证明;

  5.购房合同和首付款收据;

  6.财产共有人抵押承诺书;

  7.银行住房按揭贷款申请审批表。

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