土地征收补偿相关政策2020年,22年土地征收补偿怎么算?各项补偿标准是什么?农民看看

法律常识 (12) 2023-12-22 11:00:11

对于农民朋友来说,最重要的就是这一亩三分地。今年的土地征收补偿已出政策,首先是关于土地征收的补偿标准。根据资料显示,旱田平均每亩补偿价格为5.3万元、水田平均每亩补偿价格为9万元、菜田平均每亩补偿为15万元、征收农地或者其他农地平均每亩的补偿价格是13.6万元。

那么关于土地征收补偿的其它各项具体是什么呢?一起来看看!参照《土地管理法》

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土地征收安置补偿费

土地征收安置顾名思义就是征用地的补偿、安置费。但是具体情况要根据具体的省、市、自治区等多方面的制定公布区片的综合土地价格来确定。而制定区片需要综合土地供求关系、土地资源条件、土地区位等多方面因素来考虑。并且每过3年要重新调整或公布一次。

土地被征用的农民可以到地方相关部门查询具体的征地补偿文件,从而了解安置费的补偿标准。

如果农民获取的土地补偿费、安置补偿费不能使农民拥有曾经的生活水平的话,就可以申请增加安置补偿费。以及,关于原土地补偿费和安置补偿费,能申请增加的总和不能超过原土地被征用的平均生产值的30倍的相关规定,已经在2013年3月26日的《土地管理法》中被删除。

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青苗补偿费

这项补偿指的是,在国家征用土地的时候,农作物处于生长阶段没有获取的,国家应该给予相应的补贴。

而关于青苗补贴的标准是:在征用土地时,土地上长有的所有青苗,因为征地施工而被毁掉的,用地单位应该按照青苗在土地里一季的产值、产量计算给予补贴。具体的补偿标准要根据实际青苗种植量来算。

对于只是刚刚播种的农作物,则按照一个季度产值的三分之一补偿工本费,而对于在成长期的作物,则按照一季度的生产值来补偿。而对于多年生的作物,则需要尽量移植,此移植费由兄弟单位提供。对于蔬菜青苗、油菜、粮食等作物收获了的,不给予补偿,没有收获的按照一季收获金额度补偿。

而对于多年生长的林木,也需要尽量移植,移植费由当地用地单位支付。如果一定要砍伐,则按照实际木材价值给予补偿。但是如果树林是由林权拥有者砍伐的,用地单位只需要支付招揽砍伐工人的工时费,不给予补偿金。

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附着物补偿

地面附着物补偿指的是在征用土地期间,针对土地上的建筑物、大棚、林木、鱼塘、果树、以及其它养殖的东西的相关补偿标准。

关于地面附着物补偿标准相关,由当地省政府制定且公布执行。各省分别制定了关于地面附着物补偿的方法,没有相关法律法规确定这种标准的年限,有的市执行年度标准较低为五年,而有的市指定的执行标准年度跨度为十年。

但在实际给予的补偿,应该根据市场物价的变动及时调整。而附着物相关补偿的标准,应该在三年调整一次的时间范围里。

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土地补偿费

被征收的耕地的土地赔偿费为征收前3年,平均年产值的6倍到10倍。如果在土地补偿费过程中出现补偿不够等纠纷,可以向农村集体经济组织、村民小组、村民委员会提出异议,走正规流程之后,要求支付相应补偿。

例如:安徽省阜阳市阜南县的补偿标准:

具体补偿标准分为两类,一类为:农地征地补偿标准35700元每亩。统一年产值为1400元每亩,土地赔偿年产值的7倍,安置补偿倍数为14。而建设用地和未利用地的补偿标准为18700每亩。按照统一年产值1700元每亩的五倍计算,安置补偿则为六倍。此方案仅适用于鹿城镇。

第二类:适用三塔镇、龙王乡、会龙乡等多个地区。农用征地的补偿标准为,统一年生产值1600元每亩的七倍补偿,总价为35357元每亩,安置补偿则为年产值的14倍。

而建设用地和未利用地的征地补偿为年产值的5倍,总价为17900元每亩,而安置补偿倍数为6倍。

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每个地区的具体情况根据当地出台的政策来定,但是补偿的组成部分基本是类似的。如果在接受赔偿的过程中,遇到了计算误差或者补偿出错,可以向当地村委会报告,申请重新核实补偿。各位工农朋友,也早了解早准备,了解清楚信息,核对清楚,才能不被坑地拿到属于自己的合理补偿,只有这样,征地对于咱们来说才是好事。

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