拆迁补偿面积怎么算的,拆迁补偿怎么算面积

法律法规 (9) 2023-08-15 15:23:26

按照国家发行的国有土地上房屋征收与补偿条例的具体规定,我们可以得知拆迁补偿,可以采用货币补偿的方式,也可以采用房屋产权置换的方式,或者选择货币补偿和产权置换相结合的方式来对被拆迁人进行补偿,在计算补偿金额的过程中有个值得注意的点就是拆迁补偿的面积是如何计算的。

因为任何一个房屋的拆迁,都需要开发商或者政府进行安抚赔偿,这个赔偿的标准需要依据各地的经济发展水平,以及目前所处的基础房价水平来进行折算,其中一个重要的计算基础,就是对房屋面积的确定。

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在专业房产评估中针对房屋面积的评估有这样一个规定,具体的计算公式和测量方法是一个很重要的法律知识。根据房屋拆迁办的条例规定,在房屋拆迁补偿计算中,面积计算需要按照房屋所在建筑的面积来计算,这个建筑面积以产权登记书上面的登记面积为标准,如果被拆迁方认为这个面积与实际造成损失的面积不一致,会优先选择根据产权证上的房屋面积来进行鉴定。

我们也会经常遇到这样一个问题,如果说在房屋被拆迁后给你一套安置房外加给你补偿的方式,我们应该如何选择?如果原先的拆迁建筑的面积非常小,是否得到的安置房也会是面积特别小呢?

虽然法律及明文规定要按照原先拆除房屋的面积标准来进行置换,但是全国各地都有自己的置换方式,例如深圳,就针对于在生活上有困难的人员,是可以进行额外的面积增加的。在福建,如果你的征收面积不满足廉租房的基本面积标准,也可以对你进行一个增加。

从总体上来讲不同地区对于拆迁补偿的面积的限定要求也是不一样的,所以应该具体虑实际的情况考察当地的生活水平来进行一个评估。

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