怎么知道是不是疤痕体质,怎么判断征地拆迁的补偿是否合理

法律法规 (10) 2023-08-15 15:13:20

要说最容易实现“暴富”的机会,非征地拆迁莫属,随着政策的更新和普及,征地拆迁事业进展的越来越迅速,几乎每个老百姓都期待过自己家被征收,享受那种“一夜暴富”的快感,但是当征地拆迁真的降临到自己头上时,一个不小心,“暴富”也有可能变“暴负”。那如何应对可以让自己实现利益最大化呢?

第一步:确定拆迁方是政府还是开发商

拆迁主体不同就会直接导致拆迁补偿、司法救济方式等都不一样,所以确定拆迁主体是非常重要的,俗话说知己知彼,方能百战不殆。怎么知道是不是疤痕体质,怎么判断征地拆迁的补偿是否合理插图

第二步:申请信息公开获得“一书四方案”内容

“一书四方案”是指《建设用地项目呈报说明书》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《征用土地方案》、《供地方案》,由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写,并逐级上报至有批准权的人民政府审批。被拆迁人可以通过具体的内容审查来判断,整个项目是否存在程序或实质上的违法点,从而为自己谋取谈判的主动权。怎么知道是不是疤痕体质,怎么判断征地拆迁的补偿是否合理插图1

第三步:明确拆迁补偿

这是决定被拆迁人是“暴富”还是“暴负”的关键环节,补偿方式有两种,被拆迁人应该结合自身家庭情况决定选择货币补偿还是产权置换。(1)选择货币补偿,被拆迁人要在补偿协议中明确补偿数额、支付方式、支付期限、违约条款等具体内容;(2)选择产权置换,被拆迁人首先要明确是否是现房安置,如果是现房,就要在补偿协议中确定房屋的位置、户型、环境等,如果不是现房,那就确定周转用房、安置房交付期限、违约条款等主要细节,一定要确认无误后再签字。

遇上拆迁时,认真做好以上步骤,才能实现自己的利益最大化。

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