房屋被拆除恢复原状的判决书有效吗,房屋被拆除还会保留房产证吗

法律法规 (8) 2023-08-15 14:55:23

拆迁意味着将当事人原有的房屋征收,那么原有的房屋产权证也一并收回。但是通常在拆迁以后,若当事人接受拆迁主体提供的安置房,该房屋是拥有产权证的。但并非拆迁时所有可以分配给当事人的房屋都含有房屋产权证,主要是要看房屋属于什么类型,通常分配给被拆迁房屋的当事人的房子有拆迁安置房或者小产权房。

如果拆迁主体提供给被拆迁房屋的所有权人是拆迁安置房,该房屋是具备房屋产权证的,但是需要当事人按照法定程序来办理所分配的安置房房屋产权证的相关手续。拆迁安置房是拆迁主体经过合法步骤取得拆迁许可证以后,由相应的开发商负责建设然后进行房屋产权调换以及安置的房屋。

房屋被拆除恢复原状的判决书有效吗,房屋被拆除还会保留房产证吗插图

但是如果拆迁主体分配给被拆迁房屋所有权人小产权房,一般该居住房屋是没有房屋产权证的。由于我国及相关法律法规并没有对小产权房进行认可,并且该房屋也不受我国法律的保障。目前许多得小产权房即使能够经当事人向所在地区的人民政府办理相关产权证书,但并不意味着该当事人就拥有小产权房的所有权,所在地区的人民政府颁发给当事人的房屋产权证只能够保证分配到小产权房屋的人拥有房屋的使用权。

但值得留意的是,现在市场上挂牌的安置房屋,通常是没有经过必定程序获取该房屋的产权证书的,要么就是获取房屋产权证还不是太久,按照相关规定在五年以内都不能将该房屋进行转让。我国《物权法》有相关规定,对于不动产的登记,应当在该不动产所在的地区的相关机构处办理具体的手续。我国通常对不动产进行统一登记,而具体登记的内容、登记主体和登记方法是要以具体的法律法规为依据的。

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