房子要拆迁贷款没还完,拆迁贷款还没还完怎么办

法律法规 (9) 2023-08-15 14:45:09

随着生活水平的提高,人们对生活质量也有了一定的要求,对自己的衣食住行都非常有讲究,其中,房地产行业在整个社会的地位中是非常重要的,因为房地产的成本高,所以购买的价格也会非常高。我们一般购买房产时,大部分都是付首付,剩余款由银行贷款来完成,但可能由于我们买的房产位于即将拆迁的位置,所以可能会遇到我们买的房子贷款还未还清,就将被拆迁。遇到这个问题,我们就一起来探讨一下吧!房子要拆迁贷款没还完,拆迁贷款还没还完怎么办插图

我们的房子还在贷款的时候,遇到拆迁的话,一般是针对二手房的情况,我们可以选择在拆迁之前将贷款还清,直到拆迁完拿到补偿的新房子,这样相当于我们二手房的价格去换了一套新的房子,而且提前将贷款还完也会减少一定的利息,换取的新房子的面积可能比二手房要大,这样算下来其实我们是不亏的。

其次,我们可以选择直接和拆迁方对接,因为在拆迁前我们不能将贷款还清的话,只能由拆迁方和银行,去沟通问题如何解决,我们先要和拆迁方商量好赔偿的价格,然后由拆迁方去银行办理委托付款程序,让拆迁方将贷款帮你还清,剩余赔偿款就有存款的方式转给你,然后再办理退贷款的手续。这样的话,相当于我们能用二手房的价格去换取一套房的价格,这样的方式也能让你选择更好的户型,而不针对仅仅是这个拆迁方的户型。

如果我们选择第二种方法,赔偿款减去贷款后的剩余金额,拿到我们手上之后,我们想要安置房,我们也可以办理贷款手续,像之前二手房的程序一样每月还款。但如果是购买其他房屋的话,银行会认为这是你的第二套房子,而首付和贷款的利息就会高一些,所以小编还是建议用第一种方法,以二手房去换取新房的方式,会让我们更划算。

THE END

发表回复