2021年拆房新规,现房屋拆迁怎么赔

法律法规 (11) 2023-08-15 14:25:38

我们可以了解近年来农村的房屋在拆迁后是如何补偿的,像房屋大致结构是用草搭建成的,那么该草房按照面积计算可以得到每平方米一千九百元的赔偿;而用砖瓦砌成的房屋补偿价格自然就更高,每平方米会补偿两千四百元;对于捣制或者预先制定的砖砼结构的房子,每平方米的面积会给予被拆迁户两千八百元的补偿;而超过两层的楼房,被拆迁户每平方米可以得到三千三百元的补偿。

对于农村当中的房屋主要是从这些方面进行补偿的。首先是被拆迁房屋的总价格,也就是前面所述的部分。还有属于被拆迁户的院子里的土地补偿,通常是对当事人拥有的宅基地院子里的土地进行赔偿。还有在宅基地上的院子之外的菜地的赔偿。对于被拆迁房屋内的装修装饰也会进行商定或者评估补偿,如吊灯、地板、门窗等都会考虑在内。还有地上地下的附着物赔偿,如被拆迁户搭的水井、牲畜棚子、院子内的植物农作物等等也会给予当事人补偿。还有异地的安置补偿费用,通常是每家能得到两万元人民币,主要涉及到宅基地、相关配套设施、还有租赁房屋所需要花费的费用。搬迁补偿以及鼓励性质的补偿费用也会适当给予给被拆迁户。

2021年拆房新规,现房屋拆迁怎么赔插图

不论是农村还是城市的房屋被拆迁时,被拆迁户还可以自主选择房屋价格评估机构对自己被拆迁的房屋的具体价格进行评估。只要得到具备资质的房地产专业评估机构如一级、二级、三级等,是可以到所在地区负责管理拆迁的主要部门处进行备案。

目前的商业房屋如果是单层的,则给予当事人最基本的标准价格赔偿,若是两层以上会在该基本价格中减少百分之四十。而住房的标准价格通常是市场上房屋的平均价格。

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