房屋征收评估流程图,房屋征收哪些情况可以强拆

法律法规 (8) 2023-08-15 14:21:09

国家为了重大的公共利益或者是其他特殊的情况是可以对被征收人的房屋进行强拆的,但是需要注意的是强拆也有合法强拆和非法强拆。

首先强制的前提一定是要有法律的授权和法律的依据的,如果没有法律的依据也没有法律的授权,那么任何个人单位和组织都是不能采取强制行为的。所以严格上来说,执行强制拆迁的主体必须是经过法律授权的,有权利采取强制拆迁的行政机关。而被强拆的对象更是必须满足法律规定中强拆的条件。

我国国有土地上房屋征收与补偿条例中,第28条表明,如果被征收人在法律规定的期限内没有申请行政复议,也没有提起任何的行政诉讼,但是在补偿决定所规定的期限内也拒绝搬出拆迁地的,那么这个时候作出房屋征收决定的,市级和县级人民政府就有权利依法向人民法院申请强制执行。

并且申请强制执行的申请书,还应该附带对于被强制执行人的具体补偿方案和具体补偿的金额是多少,以及专门用来存储的账号是多少,甚至要包含产权调换的房屋面积或者是周转房的地点在哪里以及面积等材料。并且由此也可以看出,拥有强制拆迁权利的主体其实只有人民法院。

而如果政府作出强拆的决定以后,但是被强拆人在法律规定的期限内提起了行政诉讼,或者是申请了行政复议,那么在这个期间,法院没有做出明确的裁决的时候,政府也是不可以进行强拆的。

所以说政府也只有在得到人民法院的申请下才可以实行强拆,也就是说必须得到法律的授权才可以,否则就是属于违法强拆,强拆也是需要付一定的法律责任的。

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