违章建筑多少年不能强拆城管有权不让房产交易吗?,自建房无证会强拆吗

法律法规 (9) 2023-08-15 14:08:39

关于强拆的事件在拆迁的过程中发生的很普遍。对于很多人来说,可能会有自己自建的房屋,也就是说自建房,那么作为自建房会被强拆吗?自建房无证会强拆吗?自建房无证就是违法的吗?今天,我们就来带大家聊一聊关于自建房的那些事。

一、自建房指的是什么呢?

自建房:顾名思义就是泛指拥有自有土地的个人或单位,自己组织施工或者通过雇佣其他的人来施工,而进行建造的建筑和房屋。在我国传统建造方式中,自建房是主流,特别是在我国农村地区,农村的居民为了满足各自的居住需求,几乎都是通过自建房的方式,基本不能也不会在建设用地范围或城镇规划区外建房。

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二、自建房无证就是违章建筑吗?

在之前,往往自建房都未去办理房产证,特别是在农村,农村居民没有办理房产证的意识,那么是否没有办理房产证就是违章建筑呢?并不是这样的,只要你在需要办理房产证的时候去办理好房产证就好了。当然,必须是自建房是合法合理的情况下,不侵占国有土地,也不伤害集体利益的情况下,国家需要拥有自建房屋的所有人去补办房产证,便去补办房产证即可。

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三、自建房无证会被强拆吗?

在房屋拆迁过程中,对因历史原因形成的没有产权证照建设和审批手续的房屋,行政机关应当依法予以甄别在征收之前,作出处理,不能简单地将无证房屋认定为违法建筑,不给被征收方征收补偿;违法拆除造成损失的因历史形成的无证房屋,也不能简单定义为违法建筑以无证房屋为由,不给到被征收方行政赔偿。

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被拆除的无证房屋就是违法建筑的情况下,因为行政机关没有充分证据证明,依法给到被征收方合适的行政赔偿,应当将该房屋视为是合法建筑。在这个征收情况下,行政赔偿的项目和数额应该不得少于被征收人合法征收补偿程序获得的行政补偿数额和项目。

所有关于自建房无证会被强拆的问题,应该要具体问题具体分析,在具体实施的时候,征收方一般会根据被征收方实际情况来判定。

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