房屋征收补偿政策解答,征房子补偿标准

法律法规 (8) 2023-08-15 14:01:53

在我们国家还有很多的贫困山区,为了促进贫困地区和国家的发展,首先第一步就是进行道路的维修,道路的维修会涉及一定的土地、房屋等方面的财产,所以就会找土地的主人去征地,这样就肯定会给予他们补偿,而这个补偿款国家也会有明文规定的,不同类型的征迁所进行的赔偿也不同,接下来小编就来为大家介绍这方面内容。

一般征收住宅房屋价值补偿是被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积,有些征收多层住宅房屋会按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积,被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的,给予8m2的签约奖励面积,本征收区域以整栋楼为单位,在签约期限内全部完成签约并搬迁的,每户给予3㎡评估价格的货币奖励。

房屋征收补偿政策解答,征房子补偿标准插图

被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴,被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的,按照评估单价的100%予以补贴 (即不足45 m2部分无偿赠送) 。

从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积,应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助,从事商业经营的住宅房屋是指设计审批用途或房屋产权证登记用途为住宅房屋的,在实际使用过程中,改为商业经营的房屋。

房屋征收补偿政策解答,征房子补偿标准插图1

临时安置费是被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价乘以征收房屋建筑面积乘以月数,不足40平方米的,按照40平方米计算,被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元,被征收人选择货币补偿的,一次性给予6个月的临时安置费 。被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放,过渡期不超过27个月,超过协议约定过渡期限的,自逾期之月起临时安置费增加一倍,过渡期自签订征收补偿协议之日起计算,被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移,每户总计给予500元补偿。

房屋征收补偿政策解答,征房子补偿标准插图2

从以上小编的分享中我们可以知晓进行征迁的补偿是需要评估房屋的价值,不同的房屋的类型所进行的赔偿也不同,还需要对征迁户安置一定的住所,这些费用都是需要算在征迁补偿的费用中,还有其他费用,如果你还有其他问题,可以进行专业的法律咨询。

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