拆迁赔了房子还会赔钱吗,房屋被拆迁既赔钱又赔房吗

法律法规 (8) 2023-08-15 14:00:46

房屋拆迁时,很多人会提出这样的要求:我可以既要求赔房又要求赔钱吗?还是只能赔偿钱,或者只能选择赔偿房屋呢?今天带大家了解一下关于房屋拆迁赔钱与赔房的问题!

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:“被征收既人可以选择房屋产权调换,也可以选择货币补偿,由被征收人自行选择。市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋、当被征收人选择房屋产权调换的,并与被征收人计算、结清用于产权调换房屋价值的差价与被征收房屋价值。”

拆迁赔了房子还会赔钱吗,房屋被拆迁既赔钱又赔房吗插图

据此,被征收人可以选择既要钱又要房,也有选择征收补偿方式的权利。在被征收房屋的面积、价值与产权调换的房屋不同时,应补偿其差价,如果选择了产权调换的补偿方法。不论是选择选择并用的补偿方式,还是单一的补偿方式,不会额外增加补偿费用,只要是同意按照补偿方案进行补偿,也只要不违背公平补偿原则,房屋征收部门就没有任何理由可以拒绝。所以在生活实践中,有些年纪大的被征收人独自一人居住,想要一套小房子和一部分货币补偿,觉得补偿一套大面积的房屋没有多大作用,这种要求是合理的。

拆迁赔了房子还会赔钱吗,房屋被拆迁既赔钱又赔房吗插图1

调换房屋的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等,在实行产权调换时,即使相当,也可能在结构上大不相同,需要根据实际情况进行价格结算。如果调换房屋价值低于被征收房屋价值评估时,对产权调换补偿不足的部分加以补偿,通过货币补偿的形式来进行补偿。

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归根结底,房屋征收选择用房置换,还是选择用钱补偿,其选择权终归是掌握在被征收人手上,必须要好好把握。

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