宅基地上自建房,自家宅基地建房会被强拆吗

法律法规 (10) 2023-08-15 13:56:15

明明是自己家的宅基地,不侵占集体的利益,也不损害他人的利益,为什么建了房子还会被强拆呢?相信很多人可能会疑问:为什么在自家宅基地建房也会遭遇强拆呢?

以下几种情况可能会被强拆:

首先,可能你没有没有通过审批,或者是没有申请在宅基地建房。

宅基地上自建房,自家宅基地建房会被强拆吗插图

法律规定:“村民应当向村民委员会提出建房申请,在宅基地建房之前。使用原有宅基 地、村内空闲地和其他土地的,对符合用地条件的,由乡级人 民 政 府根据村镇规划审查批准,经村民委员会征求村民意见并讨论同意后。需要使用耕地的,按有关的法律、法规规定的程序办理乡级人 民 政 府应自接到申请之日起三十日内做出是否批准的决定。”

即使是想推掉重建或是加盖楼层,都要申请经过审批的,因为你的宅基地上面之前已经建了房子。

其次,可能是因为你的自建房超标了!

因为法律明确的规定了农村自建房的建设标准。

宅基地上自建房,自家宅基地建房会被强拆吗插图1

层楼和面积:不得超过四层:联排式自建住宅、农村独栋式和并联式;控制在六层以下(含六层):单元式农村住宅建筑层数。每户住宅建筑面积必须要控制在300平方米以内;每户住宅建筑面积控制在200平方米左右,建设单元式住宅的。

层高:一般3米左右,控制应符合当地的实际情况。

宅基地上自建房,自家宅基地建房会被强拆吗插图2

间距和朝向:前建筑高度与住宅建筑前后间距比一般不低于1:1,不低于4米:相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距,建筑宜偏西布置、朝南或朝南偏东。新建建筑注意要宜后退村庄支路红线1米以上,同时也要后退村庄干路红线3米以上。

综上所述,很有可能是因为以上两点原因,让你在自家的宅基地上面盖自建房最后却遭遇了强拆。

除此之外,只要是合法合理的在宅基地建房都是不会被强拆的。

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