2021房屋拆迁补偿新标准,所有的房屋拆迁赔偿标准

法律法规 (12) 2023-08-15 13:51:43

关于房屋拆迁赔偿标准的问题,一直备受大家关注!有人很关心是所有的房屋赔偿项目和赔偿方式都是一样的吗?

要谈补偿多少的问题,首先需要区分征收是农村集体土地,还是针对的国有土地上的房屋。大家要分清楚,这二者在本质上是有差异的。

2021房屋拆迁补偿新标准,所有的房屋拆迁赔偿标准插图

【农村集体土地上的房屋拆迁:补助和奖励+房钱+地钱】

农村宅基地上房屋拆迁的补偿必须遵循以下几点原则性规定,根据《土地管理法》法律规定和各地地方政策性规定:

1.保障被征地农民长远生计有保障、原有生活水平不降低;

2.“居住条件有改善,先补偿后搬迁;”

3.农民有一定选择权:提供安置房、重新安排宅基地建房、或者货币补偿3种法定方式;

4.房屋的重置成新价+宅基地的区位补偿价+对配合签约腾房户的奖励+对住房确有困难户的保障性补助=被征收宅基地上房屋的补偿;

5.对合法生产经营产生的停产停业损失、临时安置、搬迁和室内装饰装修也应当给予补偿。

2021房屋拆迁补偿新标准,所有的房屋拆迁赔偿标准插图1

【其他房屋征收及城镇棚户区改造:补偿“3+1”】

因交通设施建设等公共利益需要征收房屋时及城镇棚户区改造,有一套相对完善健全的补偿规范。

2021房屋拆迁补偿新标准,所有的房屋拆迁赔偿标准插图2

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,有以下原则需要遵守:

1.应当给予公平补偿对被征收房屋所有权人;

2.“后搬迁、先补偿”;

3.”经营性房屋的停产停业损失的补偿+搬迁、临时安置的补偿+被征收房屋价值的补偿+政策性的补助和奖励=补偿“3+1”,前面3项为法定的,是必须要给到被征收人的,最后1项则视具体情况来定或有或无。

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