棚户区改造房能买吗?,棚户区改造期间的房子能买吗

法律法规 (9) 2023-08-15 13:42:24

城乡发展日新月异,为了更好的改善困难群众办的住房条件,也为了城市规划建设需要,不少棚户区项目被实施起来,加以改造,因此不少人士可分得棚户区改造房,那棚户区改造期间的房子能买吗?

棚户区改造房能买吗?,棚户区改造期间的房子能买吗插图

由于棚户区改造房属于安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖 ,期满,业主缴纳相关税费后,可申请办理房产证,拿证后的房产和普通住房没有差别,可正常买卖交易,所以棚户区改造期间的房子不能买,至少要等改造完五年后。

那为什么会有人想要买棚户区改造的房子呢?因为棚户区改造房的价格远远低于市场房价,算是一种福利住房。但是在买卖交易中,很少人会在未取得房产证的情况下,去购买这类房产,所存在风险实在太大,容易对自身利益造成影响,而且棚户区改造房很难确权,要先办理房产证,而产权人必须是房屋的所有人,也就意味着需要过户处理 这样一来,时间比较长,需要办理诸多流程,耗费大量的时间,流程也比较麻烦,因为它的性质、拿地的方式、产权的不同,所以不能按照同一种方法来处理,但可参照这些点来作出判断,若能提供产权证,就可进行房产交易。

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注意:棚户区改造房其中有一部分是小产权房,也就是使用集体土地来建造的,这类情况的房产,个人往往无法办理过户,因为产权属于集体,只有房屋所有权属于个人,所以这类性质的房产不能正常交易买卖,因此我们在购置房产的时候,尽量避免入手棚户区改造房,若要购置,一定要能出具房产证,这样才比较保证,因为能提供房产证的房子,才具有合法性,而没有产权的房屋,往往无法保障自身的权利。

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综上所述,可见有些便宜的东西会使得自己处理问题过于麻烦,所以小编建议大家尽量不要购买棚户区改造的房子,不仅麻烦、耗时,而且在交易的过程当中很容易出现纠纷,购买前一定要谨慎思考。

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