香港拆迁怎么赔

法律法规 (10) 2023-08-15 13:16:47

香港拆迁怎么赔偿》能否参照内地或者深圳的标准?这个问题可能会比较陌生,接下来我们做一个科普。

首先我们要明确的概念是拆迁赔偿。拆迁赔偿是指拆迁行为方在对房屋建筑进行拆迁行为后,按照法律所规定的补偿标准向房屋的所有人及其使用者进行损失赔偿的总和。具体包括三个方面,一是房屋本身补偿费,二是个人损失补偿费,三是政策奖励性补偿费。就香港而言,三项赔偿都有完整的评估标准,其中的房屋拆迁的补偿费用,计算方式是宅基地地皮价格、房屋所在的面积乘以房屋拆迁重置后价格。

香港的房屋多属于公租房,所以香港拆迁费用的分配原则与内地有所不同,主要主张一人一份均等分割的原则,要求房屋承租人在租房的基础上,根据个字的情况指定各类承租人享有额外的拆迁补偿。第一种情况是承租人本身属于年老体弱者,他们没有固定的经济来源维持生活,所以即使是拿到补偿,这部分拆迁补偿款也不能保障其基本生活。第二个情况是房屋承租人在租房合同订立期间有支付了额外的附加款项。第三个情况是房屋承租人,除了自身生存外还需要对自己家庭内部的未成年人担任一个长期的抚养责任。

针对在香港拥有两处及两处以上的房产的建筑所有者,其对每一套房产都有合法权来洽谈具体的赔偿方案和赔偿金额。

香港公租房的具体拆迁赔偿方案较内地更为复杂,会涉及到更多的问题,包括你的户口所在地,包括你所在地区的具体政策等等。如果说要了解香港拆迁的具体规则,该怎么赔怎样去拿到合理的赔偿款等等。最好的建议,还是去咨询具有相关经验的房产专业律师,让专业团队根据你的实际情况来处理拆迁补偿款中所遇到的一些问题。

香港拆迁怎么赔插图

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