如何确定是违章建筑,怎么界定违章建筑

法律法规 (7) 2023-08-15 13:04:13

对于违章建筑物的处理,涉及到相关土地法、行政强制法、城乡规划法等多项法律法规。依据《土地管理法》和《城乡规划法》中的规定,对于违章建筑的定义分为三种:第一种是违反了《土地管理法》中的法规规定,没有经过合法的批准就擅自占用土地进行建设的;第二种是违反了《城乡规划法》以及《村庄集镇规划建设管理条例》的规定,在没有履行规划审批手续就擅自进行修建的,包括在城市总体规划区内进行违建及在村庄集镇规划区内的建筑物;第三种是既违反了《土地管理法》的法规,又违反了《城乡规划法》法规就擅自进行的修建的。他们三者的相同点都是因没有履行审批手续就擅自进行建设,而不同点则是违反的法律不同,那么认定的主体也就不相同。

如何确定是违章建筑,怎么界定违章建筑插图

明确违章建筑的认定主体也有相关的讲究,对于违法占地的建筑,则由土地行政主管部门进行认定;对于违反了总体规划的建筑,则由规划建设的行政主管部门进行认定;若是两者都违背了,则土地及规划建设的行政主管部门均可为认定处;对于违法了广告牌的认定,则由市容环境卫生行政主管部门来进行认定。

在对于违章建筑的专项行动中,市县政府通过将土管、卫生、规划等相关职能部门组织起来的形式,在其相应的职责范围内,集中进行审核认定。但是所谓的集中统一审核要与另设立组织审核相区分开。同时一些地方政府另设了城市管理行政执法局、城市管理监察大队等部门进行违章建筑的认定。

违建房屋的所有权人不享受违建房屋的权益,应对违建房屋中的财产保护,并合法补偿。

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