宅基地使用权的取得条件,宅基地使用权的取得条件

法律法规 (10) 2023-08-15 12:42:39

宅基地使用权是指农村居民的住房用地。取得宅基地使用权需要满足以下条件:

一、符合宅基地划定条件:只有在农村,《宅基地条例》规定的土地才能设定为宅基地,如县级以上集中连片建设用地范围内的存量宅基地和按照规划建设的新建宅基地。

二、有农村户籍:宅基地使用权属于农村居民,必须具有农业户籍或者居民户籍。

三、有稳定的生计来源:拥有合法稳定的经济来源,持有农民合法从事农业、林业、畜牧业、渔业或者农村综合经营等主要农村经济收入的证明。

四、宅基地使用者必须是农村居民户:即通过公积金、贷款等手段购房在农村的非农业户籍人员不能享有宅基地使用权,但可以赁土使用。

五、宅基地使用者必须自住使用:宅基地使用权获取后,必须在五年内自己或者家庭成员自住使用。

六、宅基地使用权的用途:宅基地使用权归农村居民个人所有,只能用于住房建设和附属设施建设,不能进行转让、出租、抵押等非法操作。

以上是宅基地使用权的取得条件,符合条件的农村居民可以根据规定,进行申请获取宅基地使用权,享受到属于自己的住房用地。

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