重庆老城区拆迁,城区拆迁怎么赔的

法律法规 (12) 2023-08-15 11:07:02

对于城市的房屋拆迁补偿标准是拆建单位依照当地政府的具体政策对被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿金大致情况分为三种情况:一、房屋补偿费,是拆迁方用于补偿被拆迁方房屋所有权人的损失,补偿以具体的被拆迁房屋结构和折旧程度来进行划档,按平方米的单价来进行计算赔偿。二、因拆迁带来的临时周转补偿费,主要用于补偿被拆迁方因拆迁造成的找临时住处的不便,按照临时居住条件来进行划档,并对房屋被征收人依据人口来进行每月补贴。三、对主动搬迁的奖励性补偿费,主要用于鼓励被拆迁方采取积极协助房屋搬迁工作,或主动放弃自己某些权利并不要求拆迁单位进行住房安置的,理应受到相应的奖励补偿费。

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在作出拆迁决定后,相关的政府部门需与被拆迁方进行协商沟通,就拆迁后的补偿问题进行协商达成一致,而对于房屋的价值判定则需当地有评估权利的房地产评估机构来进行,若协商不成,可通过多数决定或者随机选定等方式来进行确定,具体的补偿标准仍需由省、自治区、直辖市来进行制定。同时房地产评估机构也要秉持着独立、公正、客观地开展房屋征收评估工作,任何单位及个人都不得干预到其中。

被征收方也可以选择货币补偿和产权调换的补偿方式。若被征收方选择了产权调换的,那么当地政府就应当为被拆迁方提供相应的用于产权调换的房屋,并与被征收方对房屋产生的差价进行计算、结清。因旧城区而改建的个人住宅的情况,当地政府应当就近提供改建的地段房屋。若因征收房屋而造成搬迁的被征收方,执行房屋征收部门需向被征收方支付一定的搬迁费。

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